Nova ferramenta permite pesquisar imóveis ligados a CPF e CNPJ em todo o Brasil

Uma nova ferramenta permite pesquisar, em todo o Brasil, informações sobre vínculos de CPFs e CNPJs com imóveis registrados em cartórios. A Pesquisa Nacional de Bens foi lançada neste mês e reúne dados dos mais de 3,6 mil Registros de Imóveis dos 26 estados e do Distrito Federal.

O serviço está disponível no RI Digital, plataforma eletrônica oficial que reúne os cartórios de Registro de Imóveis do país.

A ferramenta é uma ampliação de um sistema que já permitia fazer pesquisas patrimoniais, mas que tinha alcance limitado a dez unidades da Federação. Segundo o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), a versão anterior acumulou mais de 4,3 milhões de consultas desde 2021.

Somente em 2025, foram 1,14 milhão de pesquisas. Nos primeiros oito meses deste ano, foram mais de 800 mil consultas.

Com a integração dos demais estados, a pesquisa passou a ter abrangência nacional.

Resultado pode aparecer em menos de um minuto

A primeira resposta da consulta costuma ficar disponível em menos de um minuto. Caso algum cartório esteja temporariamente indisponível, o sistema realiza novas tentativas automaticamente a cada 20 minutos, por até três vezes.

Com isso, a plataforma pode complementar a pesquisa em até uma hora.

O serviço funciona 24 horas por dia, todos os dias da semana, inclusive durante fins de semana e feriados.

A Pesquisa Nacional de Bens pode ser utilizada por cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do mercado imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que fazem análises patrimoniais.

No setor público, procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais também estão entre os potenciais usuários para localização e investigação patrimonial.

Segundo Flaviano Galhardo, diretor-geral do ONR, a ferramenta amplia as possibilidades de rastreamento patrimonial e foi estruturada com padrões de proteção de dados, compliance e governança.

O que aparece na pesquisa

A consulta identifica ocorrências de determinado CPF ou CNPJ nos registros imobiliários. O resultado positivo, porém, não significa necessariamente que a pessoa ou empresa seja a proprietária atual do imóvel.

O CPF ou CNPJ pode aparecer ou ter aparecido na matrícula como proprietário, locatário, fiador ou titular de outro direito relacionado ao imóvel.

Para descobrir qual é exatamente o vínculo existente com determinada propriedade, o usuário pode solicitar uma certidão digital ou utilizar a Pesquisa Qualificada, também disponível no RI Digital.

A modalidade permite aprofundar a investigação e já acumula 8,8 milhões de consultas desde 2021.

Digitalização ampliou acesso aos registros

De acordo com o ONR, a expansão nacional foi possível com a digitalização dos acervos dos Registros de Imóveis e a organização dos dados pelas unidades de todo o país.

O Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis é responsável pela implementação e operação nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI).

O ONR foi instituído pela Lei nº 13.465/2017 e integra os 3.621 Cartórios de Registro de Imóveis dos estados e do Distrito Federal.