O anúncio de um novo investimento do apresentador e empresário Carlos Roberto Massa, o Ratinho, em um empreendimento imobiliário de alto padrão em Garuva, no norte de Santa Catarina, trouxe novamente à tona um debate que já vinha circulando nos bastidores políticos e empresariais do Paraná: o alcance e a estrutura dos negócios ligados ao resort Tayayá, em Porto Rico.

O novo projeto catarinense, chamado Mirante da Serra, segue o modelo de condomínio residencial com estrutura de resort. Localizado em uma área de aproximadamente 375 mil metros quadrados, o empreendimento prevê lotes residenciais e infraestrutura voltada ao turismo e ao lazer em meio à Mata Atlântica. O mercado imobiliário local projeta que o empreendimento possa movimentar até R$ 65 milhões em vendas.

A iniciativa amplia a presença do apresentador no setor imobiliário turístico, área em que ele já aparece associado a outros empreendimentos voltados ao turismo de alto padrão no Sul do país.

Mas foi justamente a comparação com o Tayayá, no Paraná, que reacendeu questionamentos sobre a dimensão e a estrutura desses negócios.

 

O vídeo que reacendeu a discussão

Em 2023, um vídeo gravado no próprio empreendimento Tayayá ganhou ampla circulação nas redes sociais. Na gravação, Ratinho aparece apresentando o projeto e afirma:

“Aqui nós estamos fazendo um resort chamado Tayayá”.

A frase acabou sendo interpretada como uma declaração direta de participação no empreendimento.

O vídeo voltou a circular recentemente após novas reportagens sobre os negócios imobiliários ligados ao apresentador, alimentando um debate sobre a real participação de Ratinho no resort.

Isso porque, oficialmente, a participação do apresentador no empreendimento já foi tratada de forma diferente em manifestações públicas e notas divulgadas posteriormente.

 

O negócio e a entrada de fundos financeiros

Reportagens e documentos analisados anteriormente indicam que o empreendimento Tayayá passou a envolver operações financeiras que incluíram fundos associados ao Banco Master, instituição controlada pelo empresário Daniel Vorcaro.

Os registros apontam que participações no projeto foram negociadas por meio de estruturas financeiras que envolvem fundos ligados ao banco, o que ampliou o interesse público em torno da composição societária do empreendimento.

O Banco Master não aparece formalmente como sócio direto do resort, mas fundos vinculados ao grupo financeiro passaram a figurar em operações relacionadas ao projeto.

Esse tipo de estrutura é relativamente comum em grandes empreendimentos imobiliários, onde fundos de investimento participam do financiamento ou da aquisição de cotas de projetos turísticos e residenciais.

Ainda assim, a entrada de investidores financeiros trouxe novos olhares sobre o empreendimento, especialmente por se tratar de um resort que se tornou conhecido nacionalmente por sua associação com o apresentador.

Participação negada e saída do negócio

Após a circulação de reportagens e vídeos sobre o assunto, o Grupo Massa, ligado ao apresentador, divulgou posicionamento afirmando que Ratinho teria tido apenas participação minoritária temporária no empreendimento.

Segundo a versão apresentada pelo grupo, essa participação teria ocorrido entre 2021 e 2024, período em que o projeto estava em fase inicial de desenvolvimento.

De acordo com a nota, o grupo teria posteriormente se retirado do negócio antes da conclusão do empreendimento.

Apesar disso, a existência do vídeo gravado no próprio local e a associação pública do apresentador ao resort continuaram alimentando o debate sobre sua relação com o projeto.

Turismo, valorização imobiliária e política

O Tayayá foi concebido como um grande resort turístico voltado ao público de alto poder aquisitivo, com estrutura de lazer e hotelaria na região do Rio Paraná, próxima à divisa com Mato Grosso do Sul.

A região de Porto Rico, onde o empreendimento está localizado, passou nos últimos anos por um processo acelerado de valorização imobiliária, impulsionado pelo turismo náutico e pela expansão de condomínios e resorts.

O novo investimento em Garuva, em Santa Catarina, segue lógica semelhante.

Localizado próximo ao litoral e à Serra do Mar, o empreendimento aposta na combinação entre natureza preservada e infraestrutura de lazer para atrair compradores interessados em segunda residência ou investimentos imobiliários.

Esse tipo de projeto tem se tornado comum em regiões próximas a grandes centros urbanos do Sul do país, especialmente em áreas de forte apelo ambiental.

Novos projetos e velhas perguntas

Com a divulgação do novo empreendimento catarinense, investidores e observadores do mercado voltaram a discutir o alcance dos negócios imobiliários associados ao apresentador.

O caso também chama atenção pela proximidade política do empresário com o governo do Paraná, comandado por Ratinho Júnior, seu filho.

Embora não haja indicação formal de relação entre decisões de governo e os projetos imobiliários mencionados, a coincidência entre investimentos privados e transformações econômicas em determinadas regiões costuma atrair atenção pública e jornalística.

No caso do Tayayá, a presença de fundos financeiros e a circulação de declarações públicas sobre a participação no empreendimento ajudaram a manter o resort no centro das discussões.

Agora, com o surgimento de um novo projeto imobiliário de alto padrão ligado ao nome do apresentador, o debate volta à cena — desta vez, ampliado para além das margens do Rio Paraná e alcançando também o litoral norte de Santa Catarina.

Créditos: Redação